Фасадное торговое помещение 845 м² формата Street Retail возле Бессарабской площади

Предлагается в аренду торговое помещение формата Street retail с большими панорамными витринами, расположенное в престижном районе Киева - ул. Большая Васильковская, 9/2, в непосредственной близости к Бессарабской площади, Крещатику и станциям метро «Площадь Украинских Героев» и «Дворец Спорта» (5 минут пешком).

Объект находится в десятиэтажном бизнес-центре и имеет фасадное размещение с активным пешеходным трафиком.

Характеристики помещения:
Общая площадь: 845 м², распределена на три уровня:

Первый этаж - 280,7 м²
Высота потолков: 4 м
Панорамные фасадные витрины высотой 6,4 м
Второй этаж - 279 м²
Высота потолка: 2,88 м
Цокольный этаж (подвал) - 285 м²
Высота потолка: 3,35 м
Два отдельных входа - с фасада и внутреннего двора, что обеспечивает гибкость для организации потоков клиентов и персонала.

Технические характеристики и состояние:
Состояние помещения: после строительных работ, подготовленное для отделки и планировки согласно концепции арендатора
Фасадные витрины: общая высота остекления - 6,4 метра, что обеспечивает максимальную видимость и идеально подходит для брендирования
Нагрузка на перекрытие: до 400 кг/м² - пригодно для торговых, ресторанных или шоурум-форматов
Отопление: система теплых полов
Лифты: установлены пассажирские лифты для удобного доступа между этажами
Инженерия: подключены все коммуникации - электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, связь

Преимущества локации:
Центральное расположение в историческом и деловом центре Киева
Высокая концентрация бизнеса, туризма и плотная жилая застройка
Непосредственная близость к метро, удобное транспортное сообщение
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
Помещение идеально подходит для банковского учреждения, флагманского магазина, шоурума, премиум-ритейла, ресторана или медицинского центра.