0 поверховий будинок 286 м², с. Лютіж

Закрите котеджне містечко люкс-класу | 30 хв до Києва | Панорама на море | Прямий вихід у ліс та на пляж

Унікальна локація — абсолютна приватність і панорамні краєвиди
Цей будинок знаходиться в найбільш видовій точці Київського моря — серед хвойного лісу, в закритому елітному котеджному містечку.
Місце повністю відокремлене від сторонніх очей, з прямим виходом у ліс і власним спуском до пляжу. Всього 30 хвилин від центру Києва.

Архітектурна перлина — будинок, що зливається з природою
Новий двоповерховий дім площею 286 м² (без урахування терас та навісу для авто) побудований за сучасною австрійською технологією KAGER:

1-й поверх — з монолітного бетону, вбудований у схил
2-й поверх — скляна енергоефективна конструкція класу А
Фасади: дуб (1 поверх), модрина (2 поверх)
4 великі тераси з видом на море та ліс
Панорамні скляні системи, розсувні перегородки, електрожалюзі

Дизайн та простір — преміальний інтер’єр у мінімалістичному стилі
Простора вітальня з баром та виходом на зелену терасу
Кухня зі скляним дахом і доступом на панорамний балкон
2 спальні — головна з власною ванною, гардеробом та лаунж-терасою
3 санвузли, 2 гардеробні, технічне приміщення, пральня, кладова

Будинок повністю готовий до блекаутів:

Потужний електрогенератор 500 кВт
Оптоволоконний інтернет, wi-fi, посилення мобільного сигналу
Система клімат-контролю з тепловим насосом Chofu (Японія)
Вентиляція з рекуперацією, водяні теплі/холодні підлоги
3 стабілізатори напруги (ввод 20 кВт, можливість розширення)
Централізоване водопостачання (глибока свердловина з фільтрацією), біосептик
Додаткова свердловина для поливу газону

Приватна ділянка 66 соток — ваш ліс і пляж
Простора зелена територія з власним хвойним лісом
Прямий вихід на особистий пляж
Можливість посадки гелікоптера на газоні
Доступна до купівлі сусідня ділянка — ще 50 соток лісу (1 млн)

Закрите котеджне містечко люкс-класу — еліта поруч
Воєнізована охорона, відеонагляд, 2 в’їзди
Усі ділянки — без парканів, з зеленою огорожею
Солідне сусідство, повна приватність
Доступ до інфраструктури (за окрему плату):
▪ SPA-комплекс з басейном та спортзалом
▪ Яхт-марина з вертолітним майданчиком
▪ 2 приватні пляжі
▪ Клубний будинок для резидентів

Розвинена інфраструктура поруч — усе для щоденного комфорту
У 3 хвилинах на авто:

АЗС, ресторани з кейтерингом, аптека
Новий супермаркет "Фора", Нова Пошта, медична клініка
По дорозі до Києва — 2 Novus, 2 Фора, Сільпо

Активний стиль життя — для душі й тіла
Містечко створене для активного і здорового життя:

Яхтинг, водні види спорту
Велосипеди, квадроцикли, баггі
Грибні й ягідні місця прямо біля дому
Рибалка, авіаспорт, прогулянки лісом